承租人

门店转租有什么说法

2025-01-11 19:22:58

门店转租在法律上通常指的是房屋承租人将承租的房屋再出租给第三人的行为。这种行为需要满足一定的条件和程序，以下是一些关于门店转租的关键点：法律依据根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租房屋必须得到原出租人的同意。如果出租人不知情或不同意，有权解除房屋租赁合同。合同有效性承租人转租的，承租人与出租人

什么是承租方

2025-01-10 08:32:30

承租人是租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。在租赁合同中，承租人享有租赁财产的使用权，并需按约定向出租人支付租金。承租人的主要合同义务包括按时支付租金、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用，以及在租赁关系终止时及时返还租赁财产。同时，承租人还享有按约占有和使用承租财产的权利，即使租

上海公租房等候多久

2025-01-17 20:46:29

上海公租房的租赁期限一般不低于2年，合同到期后，承租人仍需租赁的，运营机构应重新进行资格审核，符合条件的可续租，租赁总年限一般不超过 6年。

公租房是什么定义

2025-01-11 23:11:31

公租房，全称为公共租赁住房，是指由政府主导投资、建设、管理和运营，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资筹集并纳入政府统一管理的保障性住房。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，以低于市场价或承租者能够承受的价格，向符合条件的城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定

房屋租赁应注意什么

2025-01-10 16:27:59

房屋租赁时应注意以下要点：核实当事人身份确认出租人和承租人的身份，包括姓名、住址等。验证出租人是否具备处分房屋的权利，如所有权或处分权。明确房屋用途确定房屋的使用目的，并确保承租人遵守合同约定的用途。费用分担明确租赁期间的水电气、物业、供暖等费用的分担方式。房屋状况清楚说明房屋现有状况，包括主体结构

哪些二手房不能买卖

2025-01-12 19:36:29

根据您提供的信息，以下是不能买卖的二手房的情形：未依法取得房屋所有权证的房屋：房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明。只取得使用权的房屋：如房屋管理局直管的公房。鉴定为危房的房屋：存在安全隐患，无法保证居住安全。在农村集体土地上兴建的房屋：通常被称为“小产权房”，没有国家颁发的产权证

个人转租是什么意思

2025-01-10 19:41:58

个人转租是指承租人将租赁物（如房屋）转租给第三人的行为。在这个过程中，原租赁合同仍然有效，第三人与承租人之间会签订新的租赁合同。需要注意的是，转租必须得到原出租人的同意，否则出租人有权解除合同。具体来说，转租有以下几个要点：原租赁合同的有效性：转租建立在原租赁合同的基础上，原租赁合同继续有效，承租

融资租赁具有哪些特点

2025-01-13 02:59:28

融资租赁具有以下特点：不可撤消性：在基本租期内，双方均无权单方面撤销合同。完全付清：承租人支付租金的累计总额包括设备价款、利息及租赁公司的手续费之和，付清后设备所有权归承租人。租期较长：基本租期通常与设备的有效寿命相当。承租人责任：承租人负责设备的选择、保险、保养和维修。出租人角色：出租人出资购买设

什么叫租赁融资

2025-01-11 06:31:28

租赁融资是一种通过租赁方式实现融资目的的金融活动。它涉及企业或个人通过租赁资产（如设备、机械、房产等）来获取资金，以满足其运营或投资的需求。租赁融资的特点包括灵活性、所有权转移等，并且在现代经济活动中被广泛应用。具体来说，融资租赁有以下几种方式：直接租赁：这是最常见的融资租赁形式，其中出租人根据承

库房火灾怎么赔

2025-01-06 19:17:15

库房火灾的赔偿处理需要根据火灾的具体原因和责任方来确定。以下是可能的赔偿情况和处理方式：确定火灾原因和责任方邻居过失：如果是邻居的过失导致火灾，可以要求邻居赔偿损失。电器设备故障：如果是库房内的电器设备故障引发火灾，可以联系保险公司进行理赔。冰柜等设备的损失如果是由火灾直接导致的，也可以列入理赔范围