商铺

店铺拆迁

2025-01-17 13:18:30

商铺拆迁的时间长短会受到多种因素的影响，包括政府政策、拆迁安排、商铺提供的资料齐全程度等。因此，无法给出具体的时间。但根据一些可能的时间节点和步骤，我们可以大致了解拆迁过程中的一些常见时间框架：政府审批的时间：政府审批是拆迁过程中的一个重要环节，包括拆迁许可、补偿方案审批等。这个阶段可能需要数周到数

什么是店铺转让费

2025-01-09 17:37:07

店铺转让费是指在店铺租期内（未到期），租户征得房东同意后将房屋转租给下一个租户，并向其收取的超过原本应收取的房租的费用。这包括了与房东之间的租赁剩余期限、租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（如货物、加盟许可费、其他无形资产）等所有相关有形和无形资产的价值总和。具体来说，转让费可能包括以下几种

商铺租期最长多久

2025-01-17 18:23:59

根据《民法典》的规定，商铺租赁合同的最长租期是二十年。在签订合同时，租赁期限应明确并在二十年以内。如果双方需要续签租赁合同，新合同的租赁期限自续签之日起也不得超过二十年。对于超过二十年的部分，将被视为无效。因此，商铺的租期最长可以是二十年，超过这个期限的部分将不被法律所保护。在实际操作中，如果租赁

什么是同字号

2025-01-11 06:19:28

“同字号”这个词语具有两种不同的含义：字体或字面大小的字号字号指的是文字的尺寸，通常以点数（如磅数）来表示。在印刷中，相同的字号可以因为使用的字体不同而看起来大小不同。例如，12磅的宋体和12磅的黑体在视觉上可能会有明显的差异。此外，字面大小也会影响字号的视觉感受，字面越大，即使字号相同，字也会显得

铺面首付多少

2025-01-18 11:35:29

购买商铺的首付比例一般为至少50%。具体来说：一手商铺：最多可贷合同价的50%。二手商铺：最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是实际成交金额，可以根据需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。此外，银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。建议在购买商铺时，详细了解相关贷款政策和首付要求

商铺哪些税

2025-01-12 17:49:29

商铺交易涉及的税费主要包括以下几种：契税购买商铺时需要缴纳，税率为交易价（或评估价）的3%。增值税个人出售商铺时，增值税的征收率为5%。计算公式为：应纳税额 = （转让价款 - 购置原价） ÷ （1 + 5%） × 5%。个人所得税根据成交价的1%计算个税。如果以公司名义转让，则需缴纳成交价的20%

门市楼首付最低多少

2025-01-19 04:56:43

门市楼（商铺）的首付最低为 50%。具体细节如下：一手商铺：最多可贷合同价的50%。二手商铺：最多可贷评估价的50%，评估价不一定是实际成交金额，可以根据贷款金额和相关税费承受能力来确定。建议：在购买门市楼时，务必确认好是购买一手商铺还是二手商铺，因为贷款比例和首付要求会有所不同。与银行或贷款机构详

商铺有哪些证书

2025-01-12 23:37:29

商铺通常需要以下证件：房权证：购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证：土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。契证：一种完税凭证，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。国有土地使用证

新商铺税收是多少

2025-01-19 10:36:45

新商铺的契税是按照 4%的税率征税。无论是购买非普通住房、二套及以上住房，还是商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），均需要按照这个税率支付契税。契税的计算公式是：新房应纳契税金额 = 计税依据 × 税率。需要注意的是，尽管有信息提到商铺的契税税率为3%，但对于新商铺来说，税率是4%。此

商铺业态类型有哪些

2025-01-13 08:04:29

商铺的业态类型可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些常见的分类及其具体类型：按经营方式划分零售商铺：便利店：面积小，主要销售日常生活用品，营业时间长，有的提供24小时服务。超市：规模大，商品种类丰富，满足一站式购物需求。专卖店：专门经营某一品牌或特定类型的商品。百货商店：大型综合性零售商店，经营