业主

问政海南 | 停工近一年，项目安全隐患重重……海口一小区加装电梯困难重重

2025-04-02 11:28:00

南海网4月2日消息（记者易帆）“小区16栋单元楼加装电梯已经全面停工半年，远超合同工期一年半，施工方迟迟不给明确答复何时复工，真是太闹心了。”近日，家住海口龙华区海虹花园小区的业主张先生向南海网、南国都市报“问政海南”记者反映，自2023年以来，小区业主自筹资金加装电梯，原本合同约定工期为6个月，

为什么会司法查封

2025-01-08 09:32:04

司法查封通常是因为以下原因：产权纠纷：业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方可能向法院申请查封房产。债务纠纷：业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人可能申请查封房产或车辆。抵押贷款：业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期后，抵押权人可能申请查封房产。离婚分割：业主夫妻离婚分割财产时，配偶可能为防止房屋在离婚期

公区有哪些劣质服务

2025-01-13 09:28:00

公区劣质服务主要体现在以下几个方面：物业管理不到位小区经常发生丢失、被盗、损坏、损害案件。值班不在岗，出现问题找不到人，紧急情况联系不到物业人员。物业服务反应速度慢，报修电话未保证24小时有人接听，维修不及时。服务缩水缺斤少两门卫形同虚设，保洁不干活，任由小区垃圾遍地。保安巡视只是走过场。目光短浅只

业主如何推翻物业

2024-12-29 12:07:22

业主想要推翻（解聘）物业公司，通常需要遵循以下步骤和条件：业主应收集物业公司服务不到位、管理不善、乱收费、侵占业主利益等违反法律法规或合同规定的证据。业主大会需有占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意。业主大会应讨论是否解聘现

本体资金是什么

2025-01-11 07:29:29

本体资金是指为了维护小区房屋的基础设施和公共设施所设立的专项资金。该资金主要用于小区基础设施的维护、设备的更新以及公共设施的维修等费用。具体来说，本体维修基金是《物业管理条例》中规定的，用于商品房公共部位中修和大修的储备资金。它的特点包括：1. 建成后由开发商提供一部分，然后由全体业主按月交纳，与

8年偷气8万多！业主花8500元私接管道获刑

2025-04-18 20:55:00

极目新闻通讯员王倩于淼业主涂某花了8500元好处费，找安装师傅何某私接三通管道规避天然气表用气，免费使用燃气长达八年，天然气公司开展检查时才发现这件事。日前，经武汉东湖新技术开发区人民检察院对两人提起公诉，法院以盗窃罪判处涂某有期徒刑二年，缓刑三年，并处罚金5000元；判处何某有期徒刑一年十个月

为什么中介要签委托

2025-01-08 14:19:59

中介要签委托的原因主要有以下几点：法律要求：根据《房地产经纪管理办法》和《民法典》的规定，个人在中介公司出售房屋时，需要签订委托出售协议，以确保交易的合法性和中介服务的规范性。保护双方利益：签订委托书可以明确双方的权利和义务，防止因信息不透明或误解而产生纠纷。同时，委托协议通常规定了中介公司的服务内

装修房签合同注意哪些

2025-01-13 10:17:59

签订装修房合同时，业主需要注意以下几个关键点：明确合同主体确保合同中填写的甲方（业主）和乙方（装修公司）的名称、联系方式等信息准确无误，且与实际盖章的公司名称一致。这有助于在发生纠纷时，能够迅速找到责任承担者。详细约定装修内容、材料和工艺合同中应明确列出施工范围、装饰施工内容以及材料品牌和规格。业主

物业业主如何停电

2025-01-02 13:19:08

业主若需要停电，应遵循以下步骤：确保已缴清上月使用电量，避免产生滞纳金或罚款。携带身份证和房产证明证件到电力公司营业厅办理销户或暂停手续。若有人居住或有纠纷问题，可能需要等待问题解决或确认无人居住后再办理。办理完相关手续后，应提前7天告知停

能交房说明什么

2025-01-11 14:07:59

能交房说明以下几点：房屋已经通过验收：开发商已经完成了房屋的建设，并且通过了建设工程质量监督机构的核验合格。符合交付条件：房屋已经取得了住宅交付使用许可证，并且具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。基础设施完善：房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件，包括供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础