业主

会所如何受权

2024-12-27 17:58:55

会所的授权情况如下：小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。业主

什么叫交付手续

2025-01-11 02:26:59

交付手续是指当事人一方将自己占有的财产移交给另一方占有的过程。这个过程通常涉及以下几个步骤：通知交房：开发商在获得房屋的产权证后，会按照合同约定的时间，通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料：业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同

问政海南 | 停工近一年，项目安全隐患重重……海口一小区加装电梯困难重重

2025-04-02 11:28:00

南海网4月2日消息（记者易帆）“小区16栋单元楼加装电梯已经全面停工半年，远超合同工期一年半，施工方迟迟不给明确答复何时复工，真是太闹心了。”近日，家住海口龙华区海虹花园小区的业主张先生向南海网、南国都市报“问政海南”记者反映，自2023年以来，小区业主自筹资金加装电梯，原本合同约定工期为6个月，

为什么会司法查封

2025-01-08 09:32:04

司法查封通常是因为以下原因：产权纠纷：业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方可能向法院申请查封房产。债务纠纷：业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人可能申请查封房产或车辆。抵押贷款：业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期后，抵押权人可能申请查封房产。离婚分割：业主夫妻离婚分割财产时，配偶可能为防止房屋在离婚期

公区有哪些劣质服务

2025-01-13 09:28:00

公区劣质服务主要体现在以下几个方面：物业管理不到位小区经常发生丢失、被盗、损坏、损害案件。值班不在岗，出现问题找不到人，紧急情况联系不到物业人员。物业服务反应速度慢，报修电话未保证24小时有人接听，维修不及时。服务缩水缺斤少两门卫形同虚设，保洁不干活，任由小区垃圾遍地。保安巡视只是走过场。目光短浅只

业主如何推翻物业

2024-12-29 12:07:22

业主想要推翻（解聘）物业公司，通常需要遵循以下步骤和条件：业主应收集物业公司服务不到位、管理不善、乱收费、侵占业主利益等违反法律法规或合同规定的证据。业主大会需有占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意。业主大会应讨论是否解聘现

本体资金是什么

2025-01-11 07:29:29

本体资金是指为了维护小区房屋的基础设施和公共设施所设立的专项资金。该资金主要用于小区基础设施的维护、设备的更新以及公共设施的维修等费用。具体来说，本体维修基金是《物业管理条例》中规定的，用于商品房公共部位中修和大修的储备资金。它的特点包括：1. 建成后由开发商提供一部分，然后由全体业主按月交纳，与

8年偷气8万多！业主花8500元私接管道获刑

2025-04-18 20:55:00

极目新闻通讯员王倩于淼业主涂某花了8500元好处费，找安装师傅何某私接三通管道规避天然气表用气，免费使用燃气长达八年，天然气公司开展检查时才发现这件事。日前，经武汉东湖新技术开发区人民检察院对两人提起公诉，法院以盗窃罪判处涂某有期徒刑二年，缓刑三年，并处罚金5000元；判处何某有期徒刑一年十个月

为什么中介要签委托

2025-01-08 14:19:59

中介要签委托的原因主要有以下几点：法律要求：根据《房地产经纪管理办法》和《民法典》的规定，个人在中介公司出售房屋时，需要签订委托出售协议，以确保交易的合法性和中介服务的规范性。保护双方利益：签订委托书可以明确双方的权利和义务，防止因信息不透明或误解而产生纠纷。同时，委托协议通常规定了中介公司的服务内

装修房签合同注意哪些

2025-01-13 10:17:59

签订装修房合同时，业主需要注意以下几个关键点：明确合同主体确保合同中填写的甲方（业主）和乙方（装修公司）的名称、联系方式等信息准确无误，且与实际盖章的公司名称一致。这有助于在发生纠纷时，能够迅速找到责任承担者。详细约定装修内容、材料和工艺合同中应明确列出施工范围、装饰施工内容以及材料品牌和规格。业主