常识

延期交房如何退房

2024-12-29 13:02:52

如果开发商延期交房，购房者可以选择退房，以下是退房流程：购房者首先需要通过信件的方式向开发商提出退房要求，明确告知开发商其延迟交房的情况，并要求其在合理期限内履行交房义务。购房者需要等待开发商在合理期限内履行交房义务。如果开发商未能在规定时

如何计入坏账损失

2024-12-29 12:44:09

坏账损失通常是指企业无法收回或收回可能性极小的应收账款，这些款项已经不能为企业带来经济利益，因此需要进行相应的会计处理。以下是坏账损失会计处理的步骤和要点：当预计某些应收账款可能无法收回时，企业应根据相关政策和估计的坏账风险计提坏账准备。会

离婚如何保证财产

2024-12-29 12:43:48

在离婚过程中，保护自己的财产安全是非常重要的。以下是一些建议，可以帮助您确保在离婚时自己的财产权益不受损害：保存家中存折卡号、工资卡号、股票、基金账号等财产线索。保留房产证、购车协议等原件或复印件。对于大额财产如房屋、车辆、存款、保险、股票

顶账房如何出售

2024-12-29 12:42:49

顶账房，通常指的是通过购买企业应收账款来融资的一种房产交易方式，其交易过程可能较为复杂，特别是涉及到没有房产证的房子。以下是出售顶账房的一些建议：确认顶账房是否已有产权证，如果没有，可能需要撤销原有的商品房买卖合同，并重新签订新的合同。选择

如何面对短信威胁

2024-12-29 12:42:26

面对短信威胁，你可以按照以下步骤进行应对：深呼吸，避免情绪激动导致冲动行动。理性分析短信内容，判断其真实性。保存短信内容、发送时间、发件人号码等信息。截图或记录，以备后续使用。避免与发件人互动，以免激化矛盾。如果感到恐慌或认为处于危险之中，

年终如何法人分红

2024-12-29 12:39:33

年终法人分红通常遵循以下步骤和规则：首先使用当年利润弥补公司以往的亏损。根据《公司法》规定，公司需从税后利润中提取10%列入法定公积金，直至该公积金达到公司注册资本的50%以上。如果法定公积金不足以弥补亏损，应先用当年利润弥补亏损，之后再考

专有技术如何认定

2024-12-29 12:39:29

专有技术的认定主要基于以下几个方面：专有技术是无形的，它可能以图纸、技术资料、技术规范、工艺流程、配方、产品设计、质量控制、管理等形式存在，同时还包括技术人员的经验和知识、经营诀窍等。专有技术必须具有实用的商业价值，能够为企业带来经济利益。

如何购住宅地

2024-12-29 12:33:58

购买住宅地需要遵循以下步骤和条件：确认购房者是否为本集体经济组织成员。准备齐全相关材料，如身份证明、户口本、结婚证等。向村委会申请审核与批准。买卖双方商定转让价格。向村委会申请转让并获得批准。办理宅基地使用证。《民法典》第三百六十三条规定，

无证民房如何交易

2024-12-29 12:32:25

根据中国法律，没有房产证的民房通常是不建议进行交易的，因为在中国，房产交易需要办理产权转移登记，即过户手续。没有产权证书的房产是不能办理过户的，因此国家不保护不过户的房产交易。然而，如果确实存在特殊情况需要交易，以下是一些可能的方法，但请注

部分执行如何收费

2024-12-29 12:25:02

执行费用的收费标准通常根据执行金额或价额来计算，具体如下：执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元至500元。超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。超过50万元至500万元的部分，按照1%交纳。超过500万元至1000万元的部分

业主如何推翻物业

2024-12-29 12:07:22

业主想要推翻（解聘）物业公司，通常需要遵循以下步骤和条件：业主应收集物业公司服务不到位、管理不善、乱收费、侵占业主利益等违反法律法规或合同规定的证据。业主大会需有占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意。业主大会应讨论是否解聘现

被人打伤如何理赔

2024-12-29 12:07:08

被人打伤后，您可以根据以下步骤进行理赔：首先，您应该立即报警，并申请警方进行伤情鉴定。根据鉴定结果，如果构成轻伤或以上，对方可能涉嫌刑事犯罪，您可以要求追究刑事责任。如果伤情鉴定为轻伤以下，您可以通过以下方式要求民事赔偿：协商和解：与对方或

没有品牌如何卖货

2024-12-29 12:06:41

在淘宝等电商平台上销售没有品牌的产品，可以采取以下策略：在商品信息中，可以将品牌选项设置为“other”或其他，这样就可以上架没有品牌的产品。明确产品的核心竞争力，比如价格、服务、质量等，并强调这些优势。线下活动：举办促销活动，如现场购买赠

如何认定主观明知

2024-12-29 11:43:26

在司法实践中，认定主观明知通常需要综合考量以下因素：考虑行为人的知识水平、教育背景以及生活经验，以判断其是否具备理解行为性质的能力。审查行为人的口供以及是否有合理的辩解或解释，这些可以作为判断其主观认知的直接证据。分析行为人的具体行为，如是

打架致死如何量刑

2024-12-29 11:23:30

打架致人死亡的，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，行为人的行为可能构成故意伤害罪或故意杀人罪，具体的量刑如下：如果行为人在打架过程中故意伤害他人身体致人死亡，根据《刑法》第二百三十四条的规定，应当判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

外汇开户如何注销

2024-12-29 11:22:04

注销外汇账户通常需要遵循以下步骤：确保账户内没有未完成的交易和未提现的资金。如果账户内有余额，需要将其提现或转账至其他账户。通常需要提供身份证明，如身份证或护照。根据不同机构的要求，可能还需要提供其他证明文件。通过电话、邮件或在线客服与开户

京东买鞋如何选号

2024-12-29 11:08:22

当您在京东购买鞋子时，选择合适的鞋码是非常重要的。以下是一些步骤和提示，帮助您挑选合适的鞋码：准备一张白纸和一支笔，赤脚轻踏于白纸上，在脚指最长处点一点，脚跟点一点，测量这两点之间的距离作为脚长。在左右脚宽最宽处分别各点一点，测量这两点之间

离职公司如何结算

2024-12-29 11:03:08

离职公司的工资结算方式如下：用人单位应当在劳动者离职当天一次性结算其工资。结算方式通常包括参考月工资除以21.75乘以实际出勤天数。工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付，如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一

如何确认被告主体

2024-12-29 10:42:01

在确认行政诉讼中的被告主体时，通常遵循以下规则：如果公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼，作出具体行政行为的行政机关是被告。如果案件经过复议，复议机关决定维持原行政行为的，原行政机关和复议机关是共同被告。如果复议机关改变了原行政行为的

冬天红枣配“3宝”，养血安神健脾胃！但千万别犯这个错，否则养生不成反伤身

2024-12-29 10:35:32

红枣，是特别常见的养生食材，也是药食两用的食材。中医认为，红枣味甘性温，有养血安神、补中益气的作用，还能护胃气。现代医学研究证明，红枣还能保护肝脏、镇静催眠的功能。而且，红枣的用法多样，能干嚼着吃、泡水喝、蒸着吃、煲汤煮粥都可以。价格也不算贵，算是非常具有性价比的养生食材。红枣最大的作用，可能大家都

伤害案如何受理

2024-12-29 10:31:05

伤害案的受理流程如下：受害者或目击者应立即向所在地公安机关报案，并详细告知案件的基本情况，包括发生时间、地点、涉及人员以及伤害程度等。公安机关接到报案后，会进行初步调查，收集证据，评估伤害程度，确定案件性质。如果符合立案条件，公安机关将正式

如何申请作代理

2024-12-29 10:26:03

申请成为代理通常涉及以下步骤：确定你想要代理的产品或服务，比如游戏、快递服务等。研究并了解所选代理对象的要求和条件。例如，游戏代理可能需要你熟悉游戏并有相关的运营经验。根据代理对象的要求准备必要的文件，如身份证明、公司资质证明等。通过官方渠

孩子如何预防家暴

2024-12-29 10:24:30

预防家庭暴力儿童需要从多个方面入手，以下是一些具体的建议：国家应开展家庭美德宣传教育，普及反家庭暴力知识，增强公民的反家庭暴力意识。广播、电视、报刊、网络等媒体也应开展家庭美德和反家庭暴力宣传。学校和幼儿园应将家庭美德和反家庭暴力教育纳入课

羊排怎么烤，自己在家做，简单省事全家都爱吃

2024-12-29 10:20:25

可能是因为最近天冷了，特别想吃肉，看到朋友圈里有人晒烤羊排，给我馋得流口水。虽然说出去吃羊排也没问题，但是总归还是比较贵的，路边买一个烤羊肉串都得10块钱一根了，羊排也就更贵了。好在做烤羊排也没什么难度，想吃也不用专门去趟饭店，自己在家做，简单省事份量大，全家一起啃羊排多热闹。烤羊排用烤箱或空气炸锅

教你做麻糍，有嚼劲，软软的，糯糯的

2024-12-29 10:05:14

今天做了麻糍，大家都在做呢。大家都在做麻糍，我也来试试吧。·做麻糍一定要用这种水磨的糯米粉。糯米粉200克、玉米淀粉50克、牛奶300克、白糖40克、黄油20克。·把除黄油之外的其他材料放在一起搅拌均匀，再过筛会更细腻。然后盖上保鲜膜，再扎几个孔蒸30分钟。·蒸好之后加入黄油，稍微翻拌几下，再晾一会

皮冻的制作方法Q弹美味晶莹剔透

2024-12-29 09:50:02

皮冻制作步骤：一、选择新鲜干净的猪皮；二、把猪皮洗干净后放入锅中加纯净水煮约10分钟；三、猪皮从锅中捞出，把皮上带的油脂层去掉（注意，必须去掉油脂层，否则皮冻就会成为凝脂，而不是真正的皮冻了）；四、把去掉油脂层的猪皮切成小条状，放进锅中加约五倍的水继续煮；五、大火煮开后改小火，煮到水出现粘稠为止；六

安装橱柜都需要注意什么？

2024-12-29 09:35:19

安装橱柜的注意事项有：一、柜体安装，注意安装水平，在安装过后要封边，对需要安装水槽的位置贴防水铝箔；二、门板安装，要确保安装后门板开合顺利，门缝缝隙一致，安装时要注意检查门板是否有质量问题；三、台面安装，要用专用黏胶，连接过后不能有松动；四、五金安装，五金安装时需要对准孔眼，要确保牢固。1、柜体安

怀孕可以吃番茄酱吗？还不快进来为她好好看看

2024-12-29 09:20:17

番茄酱的制作其实就是将成熟的番茄经过加工而制作成的一种红色的酱体，吃起来酸甜可口，有许多处于怀孕期的准妈妈也喜好用番茄酱涂在面包上做调味，那么，问题来了，孕妇可以吃番茄酱吗？下面就有小编来为你揭晓答案吧！一、番茄酱的制作所谓的番茄酱就是新鲜番茄的酱状浓缩制品。番茄酱的制作过程首先是将成熟的红番茄去除

小海鲜这样做，方法简单美味

2024-12-29 09:05:16

#夏日生活打卡季#嘿，朋友们，今天我来分享一下我的捞汁小海鲜的食谱。这是一道简单而美味的菜肴，适合任何场合，无论是宴会、聚餐还是家庭晚餐。首先，我们需要准备以下材料1. 准备鲜活的小龙虾或小螃蟹或者您喜欢的其他小海鲜，比如，活虾，花蛤，田螺等等。2. 姜片、葱段、蒜3. 辣椒、干辣椒4. 盐、生抽、

体臭和狐臭有什么不同？一文讲清楚，用这几招轻松拿捏异味

2024-12-29 08:50:25

很多人对狐臭和体臭的概念很模糊，毕竟二者都是“人身体上散发出来的臭味”，那么体臭和狐臭的区别是什么呢？体臭的概念很宽泛，人身上的所有异味都可以称之为体臭，比如香港脚、汗臭味，甚至别人身上喷的香水让你感觉不舒服，你也可以认为那是一种体臭。因此，狐臭也是一种体臭。狐臭和其它体臭最大的区别在于，它不容易消