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不动产证和房产证的区别有哪些你知道吗？

100次浏览发布时间：2024-10-05 09:51:20

对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。不动产登记将压缩至5个工作日以内，这对于楼市市场来说也是个好消息。说到不动产登记，就想到了一个问题那就是不动产证。不动产证和房产证的区别到底有哪些呢？

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

不动产证

房产证

内容上

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

编号上

房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。

不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

印章上

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章。

房产证盖章为各地方人民政府的公章。

总之，不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

监制单位上

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。

不动产权证书监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

费用上

房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

版本上

房产证书只有一个版本。

而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。

单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

不动产登记时间缩短

在《关于压缩不动产登记办理时间的通知》中对于不动产办理的时间提出了明确的目标：2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

包括税务、住建、婚姻登记等在内的12个部门中有关不动产登记的信息都将实现互通共享。这意味着，届时去这些部门办理有关事宜时，不用再重复提交有关不动产的证明，只需要查看共享信息即可。

对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。

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