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公积金交的低能贷多少

100次浏览发布时间：2025-01-20 03:02:13

公积金贷款额度受多种因素影响，包括个人及配偶的公积金缴存情况、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等。以下是一些具体的贷款额度规定：

个人公积金交一年能贷40万元。有补充公积金的最高贷到50万元，夫妻双贷最高60万元，其中一方有补充公积金的可以贷到70万元。

贷款额度根据以下要求计算，取最低额确定：

（借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×12（月）×借款人及辅助借款人年缴存公积金额）×贷款年限。

A为还款能力系数，现定为0.35。

公积金贷款额度一般为账户余额的10-20倍。

贷款额度还可以按照房屋总价的一定比例计算，例如：商品房为房款总额的80%，现住房为房款总额的70%，二手房及抵押购房为交易价和评估价较低额的60%。

信用评级AA级可以最高贷款92万元，AAA级可以最高贷款104万元。

改善型住宅贷款：最高额度上浮20%。

存量住房“以旧换新”贷款：最高额度上浮20%。

建议

了解当地政策：不同地区的公积金贷款政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心获取最准确的信息。

提高缴存额度：如果条件允许，提高个人及配偶的公积金缴存额度，可以增加贷款额度。

改善信用状况：良好的信用记录有助于提高贷款额度。

选择合适的贷款方式：根据自身情况选择组合贷款或纯公积金贷款，以最大化贷款额度。

请根据以上信息结合个人实际情况，咨询当地公积金管理中心，以获取最准确的贷款额度和贷款条件。

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