购房者

什么叫往期房

2025-01-11 02:29:58

期房，是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指从开发商取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，购房者购买商品房时应签订预售合同。期房与现房的主要区别在于建设进度和交付时间。期房是正在建设中的房屋，购房者无法在购买时看到实际房

楼房什么是开盘

2025-01-26 14:36:43

住房开盘是指房地产开发商在取得销售许可证后，正式开始对外销售新建或即将建成的住宅项目。这一过程通常包括以下几个关键步骤：取得销售许可证：开发商在楼盘建设过程中，必须取得政府颁发的销售许可证，这是楼盘合法对外销售的前提条件。广告宣传和预售：在开盘之前，开发商通常会进行广泛的广告宣传和预售活动，以吸引

买房社保是什么意思

2025-01-10 01:31:47

买房社保是指购房者在购房地缴纳社保的时间，并且能够提供相应的证明文件。具体来说，购房社保有以下几种含义：购房资格的条件：在一些城市，购房者需要满足一定的社保缴纳要求才能够购买房产。例如，北京市规定非本市户籍居民和本市无社保缴纳记录的购房者，必须在本市连续缴纳社保满五年或者在本市连续缴纳社保满两年且

退房子手续需要多久

2025-01-17 23:16:30

办理退房手续的时间主要取决于购房者与开发商之间的协商结果以及相关合同条款的约定。以下是一些关键点：一般规定办理退房手续一般要求在15日内完成。购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将首付款退还给购房者，由责任方依据合同约定承担违约责任。协商与合

贷款成数是什么

2025-01-09 16:20:36

贷款成数是指所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。这个比例通常用来描述购房者通过贷款购买房产时，贷款金额占房产总价值的比例。贷款成数越高，意味着购房者所需的自有资金越少，贷款负担相对较重；反之，贷款成数越低，则意味着购房者需要支付更多的自有资金。决定贷款成数的因素主要有两个方面：贷款人的自身资金

什么是期房认购

2025-01-11 07:08:29

期房认购是指在建房屋的预订销售方式，具体流程包括：缴纳认筹金：购房者需要先缴纳一定金额的认筹金，以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。签订认购书：在缴纳认筹金后，购房者与开发商签订认购书，这份文书是对双方交易房屋相关事宜的初步确认，属于预约合同，约束双方在未来一定期限内签订正式的商

沈阳房产哪里好点

2025-01-27 03:35:44

沈阳的房产选择主要集中在以下几个区域：和平区作为沈阳的老城区，和平区地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，商业设施完善，是许多家庭的理想选择。沈河区沈河区是沈阳的文化中心，区内有许多历史文化遗产和文化景点，如沈阳故宫博物院、五爱市场等，该区的房产价格适中，适合初次购房者和改善型购房者。铁西区铁西区是

买房子限购是什么意思

2025-01-10 03:40:25

买房子限购是指官方对购房数量设定的限制措施，旨在遏制投机性购房行为，确保住房资源合理分配。这些措施通常包括：限制购买数量：本地户籍家庭通常限制购买第三套房产，外地户籍家庭限制购买第二套房产。有些城市还会对单身人士或首次购房者设定不同的购买限制。提供社保或纳税证明：外地购房者需要提供连续几年的社保或

起诉延期交房要多久

2025-01-17 23:54:29

关于延期交房的诉讼时效问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，主要有以下几点：一般诉讼时效：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。特殊诉讼时效：如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护。但在特殊情况下，人民法院可以根

限购证明是什么

2025-01-09 17:07:06

限购证明是政府行政干涉市场的一种书面证明，主要用于证明购房者是否具备购房资格。具体来说，限购证明有以下几个方面的作用：首次购房证明：对于首次购房者，需要申请开具限购证明，以证明其购房资格。该证明原有效期为90天，现已调整为180天。购房资格证明：在签订住房购房合同或二手住房过户之前，购房者需要到房