购房者

什么叫现房和期房

2025-01-09 18:28:07

现房和期房是根据房屋建设的不同阶段来划分的：期房定义：期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产权证）为止，所出售的商品房。在这个阶段，房屋尚在建设过程中，尚未完成建设，不具备入住条件。特点：价格相对较低，因为开发商需要筹集资金进行建设，通常会提供一些优惠来吸引购房者。购买

买房要咨询什么证件

2025-01-11 23:50:31

买房时需要咨询的证件主要包括以下几项：身份证：买房人需要提供自己的身份证原件及复印件。如果购房者是已婚人士，则还需提供配偶的身份证原件及复印件；如果是单身人士，则需提供单身证明。婚姻状况证明已婚人士需要提供结婚证。离异人士需要提供离婚证明。单身人士需要提供单身证明，该证明可由单位、街道或户口所在地

延期交房如何退房

2024-12-29 13:02:52

如果开发商延期交房，购房者可以选择退房，以下是退房流程：购房者首先需要通过信件的方式向开发商提出退房要求，明确告知开发商其延迟交房的情况，并要求其在合理期限内履行交房义务。购房者需要等待开发商在合理期限内履行交房义务。如果开发商未能在规定时

期房什么时候按揭

2025-01-10 08:14:59

购买期房的按揭流程一般如下：交认购金和定金：在开盘时，购房者需要先交认购金，并签订预购合同。签订预购合同时，购房者需要支付定金。准备首付款并签订商品房买卖合同：交了定金后一到2周，购房者需要准备首付款，并签订正式的《商品房买卖合同》。此时，认购协议作废。准备按揭资料并等待银行批款：购房者需要准备按揭

交了首付多久公积金贷

2025-01-18 01:45:30

交完首付后，公积金贷款的审批时间一般在二十天内。具体流程如下：提交申请：购房者需要携带购房合同、公积金卡、户口本和身份证等相关材料，前往公积金管理中心提交贷款申请。审核过程：公积金管理中心在收到申请后，通常会在3至5个工作日内完成审核，并作出准予贷款或不准贷款的决定。签订合同：审核通过后，购房者需

预售购买什么意思

2025-01-09 19:56:40

预售购买是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。具体来说，预售购买有以下几种情况：商品预售消费者在商品还未生产完成前，先行支付定金或预付款，等商品生产完成后发货。预售商品通常发货和收货时间较长。房屋预售房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，未来一定日期拥有现房。房屋预售是期房买

面签完还有哪些手续

2025-01-13 03:35:30

面签完成后，还需要办理一系列手续，具体流程如下：签订贷款合同：面签通过后，银行会安排购房者签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等具体条款。审核与信用评估：银行将对贷款申请人的资料进行审核，并进行信用评估，以确定是否符合贷款要求。抵押登记：若申请的是抵押贷款（如房贷、车贷），则需在当地房管局或车

购房合同怎么拖延

2025-01-06 14:48:34

购房合同是购房过程中的重要文件，通常需要在双方协商一致后签订。然而，在某些情况下，由于各种原因（如资金问题、时间冲突等），购房者可能会希望拖延签订购房合同。以下是一些建议，以帮助购房者合法合规地拖延签订购房合同：查看订房协议条款首先，检查订房协议中是否有关于签约时间的明确条款。如果协议中规定了具体的

什么是垫资购房

2025-01-10 13:28:29

垫资购房是指在购房过程中，当购房者资金不足时，通过贷款中介或担保公司借款来支付全部购房款项，待取得不动产权证后，再通过经营贷款来偿还这笔借款的行为。这种方式存在一定的风险，包括经营贷款申请不通过导致的垫资利息负担等。垫资购房的流程通常如下：1. 购房者与款服务公司或担保公司签订垫资协议，并支付一定

交了房首付多久办贷款

2025-01-18 08:18:00

交了首付后办理贷款的时间主要取决于购房者与开发商的约定以及贷款银行的流程。以下是一些具体的时间范围：一般情况交完首付后，购房者需要在10个工作日内在房管局做好备案。房贷申请办理并放款到账，一般需要1-3个月的时间。与开发商约定如果购房者和开发商有具体的约定时间，则以约定的时间为准。银行流程有些情况下