房屋

什么叫未享受房改

2025-01-11 22:34:01

未享受房改指的是未参与国家或地方政府组织的住房制度改革政策，没有以成本价或标准价购买公有住房的情况。具体来说，房改通常指城镇职工根据相关政策，以成本价或标准价购置的已经建设完成的公有住房。职工通过房改可以获得房屋的所有权，而成本价购买的情况下，房屋所有权将直接归属到职工个体；标准价购买的情况下，职

房产审税审什么

2025-01-10 10:46:59

房产审税主要审核以下几个方面：核价核价是房产审税的第一步，主要是对房屋的价值进行评估，确保交易价格符合市场价值。核价后，买卖双方会分别获得一份核价单，用于后续的审税和过户手续。上家审税上家（即卖方）需要填写相关税务申报表，包括营业税申报表和个人所得税申报表。所有卖方人员必须亲自到场签字，并提供买卖合

有新房为什么不能落户

2025-01-08 12:05:29

有新房不能落户的原因可能包括以下几点：房屋性质问题商业产权的房子，一般年限为40-50年，这类房子通常地段好、精装修，但因为是商业水电，到期不自动续签，且不限购不限贷，因此不可落户。小产权房没有国家授予的房本，因此无法办理落户。同时，小产权房也不受法律保护，在遇到拆迁等情况时，通常无法获得相应的赔偿

卖房协议注意哪些问题

2025-01-13 00:46:58

卖房协议时需要注意以下问题：房屋权属情况确认房屋所有权人与卖方身份信息是否一致。核实房屋是否存在抵押、贷款未清、被查封等情况。确认房屋是否出租给他人，并了解租户是否放弃优先购买权。房屋手续和证件确保房屋手续齐全，特别是产权证。审查“五证”是否齐全，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《

什么叫往期房

2025-01-11 02:29:58

期房，是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指从开发商取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，购房者购买商品房时应签订预售合同。期房与现房的主要区别在于建设进度和交付时间。期房是正在建设中的房屋，购房者无法在购买时看到实际房

房屋的状况分为多少中

2025-01-20 02:33:17

房屋的状况可以分为多种类型，具体如下：房产权属状态房屋产权保有状态：指产权所有人持续拥有房屋产权，未发生转移或变动。房屋产权流转状态：指原产权所有人将房屋产权出售或转让给新产权所有人，所有权发生变更。房屋类型平房/四合院普通住宅公寓商住楼别墅其他装修情况豪华装修精装修中等装修简单装修毛坯房屋质量等级

什么是动迁款

2025-01-10 07:22:54

动迁款，也称为拆迁补偿款，是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。这些补偿金主要包括以下几方面：房屋补偿费：这是针对被拆迁房屋的所有权人的损失进行补偿的费用，按照房屋的结构和折旧程度划档，以平方米单价计算。周转补偿费：这是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住期间的生活费

房屋去哪里过户

2025-01-16 18:26:43

房屋买卖的过户手续需要到不动产登记中心、税务局和房地产交易中心办理。不动产登记中心：这是房产过户的核心部门，负责房屋所有权的转移登记，包括买卖、赠与和继承等产权变更手续。税务局：在房产过户过程中，需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税种，这些税种的缴纳均在税务局完成。房地产交易中心：在一些地区（

农民公寓如何继承

2024-12-29 17:32:42

农民公寓的继承过程如下：继承人需先确认房屋的所有权。若房屋是逝者生前合法建造，则继承人可取得房屋所有权；若因不当行为搭建，则不具备房产权益，无法继承。继承人需到区或市公证处办理继承权公证。需提交的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继

房屋过户要到什么部门

2025-01-11 15:08:34

房子过户需要去房地产交易市场或不动产登记机构办理。具体流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，但大致步骤如下：准备材料身份证户口本婚姻状况证明（如结婚证、离婚证或未婚证明）房产证购房合同购房发票其他可能需要的文件（如房屋初始登记证、赠与书、继承证明等）提交申请到当地乡镇国土所或指定的不动产登