房屋

房子要办理什么手续

2025-01-11 16:53:58

办理房子相关手续需要遵循以下步骤：开发商初始登记开发商在商品房交付使用之日起60日内，需将办理房屋权属登记的资料报送至房屋所在地房地产行政主管部门。收集必要文件购房合同房屋结算单大房产证复印件身份证户口本测绘表或房屋面积计量表等。填写申请表到房管局或指定的办理部门领取并填写房产证申请表，通常需要开发

房屋公正哪些内容

2025-01-12 20:53:04

房产公证的内容十分广泛，主要包括：1. 房产买卖合同公证2. 房产租赁合同公证3. 房产抵押合同公证4. 商品房预售合同公证5. 房产继承公证6. 房产赠与公证7. 房产侵害协议公证8. 房屋拆迁（补偿、安置）协议公证9. 确认房屋产权公证10. 涉及房屋的保全证据11. 涉外及涉港澳台的房产事务公

租房子注意什么问题

2025-01-10 21:35:58

租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充

房屋征收评估公示多久

2025-01-18 00:23:30

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，房屋征收评估的公示时间不得少于7日。具体而言，房地产价格评估机构在完成对房屋的价值评估后，房屋征收部门应当将分户的初步评估结果向被征收人公示7日，并确保被征收人能够及时了解评估情况。公示期间，房屋征收部门还应当安排负责房屋征收评估项目的注册房地

房子为什么斜着盖

2025-01-08 06:12:58

房屋斜着盖的原因可能包括：地形因素如果小区地形复杂，如山坡或河流，建筑设计会考虑自然地形，采取斜着布局以适应地形。采光与通风建筑师会根据阳光照射角度和风向来设计楼房朝向，斜屋可能为了优化采光和通风。美观与独特性设计师可能为了增加小区美观和独特性，选择斜着盖楼。功能布局斜着建筑可能考虑到公共空间、交通

房屋他项权有哪些

2025-01-13 10:19:59

房屋他项权利主要包括以下几种：典权：房屋所有权人将其房屋典当给他人以获得利益的权利。典当的期限一般为3年到10年不等，到期后出典人可以赎回房屋。租赁权：房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。承租人支付租金，取得房屋使用权，未经出租人同意不得随意处置所承租的房屋。抵押权：在不转移房屋所有权的前提下，

什么叫房屋契约

2025-01-11 12:30:29

房屋契约，也称为房屋买卖合同，是指在房地产交易中，交易双方（买方和卖方）在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。该协议文件依法规定了双方的权利和义务，以确保交易的合法性和公正性。房屋契约通常包括以下主要条款：合同双方当事人：包括买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话，以及如果有委托

买房子三证是什么意思

2025-01-09 23:37:15

买房子三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。《房屋所有权证》：这是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《房屋契证》：又称为房屋产权证，是一种完税凭证，是房屋产权证的一种形式，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但

房屋怎么才是危房

2025-01-06 15:59:05

房屋被认为是危房通常基于以下几种情况：地基基础损坏：包括地基出现少量损坏或局部坍塌，基础不均匀沉降或受损。上部承重结构损坏：承重墙出现轻微裂缝或明显开裂，部分承重墙体位移、歪闪或倒塌，非承重墙体普遍明显裂缝或局部倒塌。梁、柱出现裂缝，节点破损和开裂明显，或倾斜变形明显。围护结构损坏：墙体、梁、柱、楼

什么叫房屋共有权

2025-01-12 02:33:28

房产共有权是指房产所有权由两个或两个以上的人共同拥有。这种共有可以表现为按份共有和共同共有两种形式。按份共有指的是共有人各自拥有明确的份额，按照各自的份额享有权利和承担义务。共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下具有优先购买权。共同共有指的是房屋共有人对共有房屋分享权