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为什么危房不让改建
2025-01-08 08:57:58关于农村危房改建的问题,以下是几个主要的原因:宅基地政策根据一户一宅法规,超出规定面积的部分,在房屋破败后要收回集体组织。宅基地面积标准根据家庭人口数不同而有所变化,超过标准面积的部分需要收回。户口要求农村一户一宅的前提是拥有农村户口,并且加入了集体经济组织。如果户口迁出或不再属于村集体,则可能失去
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房屋过户哪个费用低
2025-01-16 08:40:45房屋过户的费用取决于过户的方式,主要有买卖、赠与和继承三种。以下是各种方式的费用概述:买卖过户契税:根据房屋面积和是否为首套房等因素决定。增值税:如果房屋持有满两年,可以免征增值税;满五年且为唯一住房,可免征个人所得税。个人所得税:通常需要缴纳,但如果房屋满足满五唯一的条件,可免征。赠与过户契税:需
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晋江如何拆迁
2024-12-27 20:38:05晋江的房屋拆迁流程通常遵循以下步骤:拆迁单位向政府申请拆迁许可。拆迁管理部门对申请进行审核。审核通过后,发放拆迁许可证。拆迁管理部门对外发布拆迁通告。选定有资质的房地产价格评估机构进行评估。对拆迁范围内的房屋进行入户调查。评估结果对外公示,
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卖房都有什么程序
2025-01-11 13:42:58卖房程序通常包括以下几个步骤:议价买家会尝试压低价格,而卖家需要预留一些议价空间。收定金如果双方同意交易,买方首先需要支付定金,定金具有法律效力。签约签署合同时,需要携带房产证和产权人身份证。如果产权人不能到场,需要提供委托书。如果房产是夫妻共有,还需要提供配偶同意出售证明。审核环节买方需要进行购房
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链家的房屋托管叫什么
2025-01-10 03:18:24链家的房屋托管服务叫 自如寓。自如寓是链家旗下的房屋托管机构,提供全程代理房屋管理的服务,让业主不再为找不到优质的租户烦心,也不再为房屋的琐事操心。
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办理不动产证需要什么
2025-01-10 15:52:04办理不动产证需要准备以下材料:不动产登记申请书 :这是申请不动产证的基础文件,需要填写完整并签名。购房人身份证明:包括身份证、户口簿等,以证明购房人的身份信息。已备案的购房合同:这是证明购房人拥有房屋所有权的关键文件。婚姻状况证明:如果房产为夫妻共同所有,需要提供结婚证;如果离异,则需要提供离婚证及
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房产多久能转让
2025-01-17 15:10:30房子在以下情况下可以转让:房产证办理下来的当天:如果房产证已经办理完毕,房子就可以进行买卖。但如果房屋有银行贷款未还清,则需要等到贷款还清后才能进行交易。5年内:在非限售城市,无论新房还是二手房,只要证件齐全,房屋随时可以出售。但如果房产证办理时间不足5年,需要缴纳总房款5.6%的营业税。5年后:在
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如果拆迁怎么赔
2025-01-06 18:44:41拆迁补偿的方式和标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及地方政府的相关规定。以下是一些常见的补偿方式及标准:房屋补偿住宅房屋:根据拆迁前房屋评估价值,给予1:1的补偿。非住宅房屋:根据拆迁前房屋评估价值,给予1.2:1的补偿。补偿方式:可以选择原地重建或异地安置。土地补偿农村集体土地:按照征
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买房需注意哪些
2025-01-12 18:23:28买房是一个复杂的过程,需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项:市场调研了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施情况,如学校、医院、商场等,评估房子的潜在价值和生活便利性。开发商信誉和资质选择有良好口碑、实力雄厚的开发商,以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。实地考察多关注房屋的实际户型、朝向、采
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房产码是什么
2025-01-11 05:29:58房产码,也被称为房屋编码或不动产编码,是 房管局发放的顺序号,用于在数据库中准确地定位和识别特定的房产。这个编码具有唯一性,相当于房屋的身份证号码,方便房屋的管理和查询。房屋编码通常包括以下信息:省、自治区、直辖市:2位码。地(市):2位码。县(市、区):2位码。顺序号:若干位码,具体位数可能因地区
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