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  房屋他项权有哪些

  2025-01-13 10:19:59

  房屋他项权利主要包括以下几种：典权：房屋所有权人将其房屋典当给他人以获得利益的权利。典当的期限一般为3年到10年不等，到期后出典人可以赎回房屋。租赁权：房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。承租人支付租金，取得房屋使用权，未经出租人同意不得随意处置所承租的房屋。抵押权：在不转移房屋所有权的前提下，
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  什么叫房屋共有权

  2025-01-12 02:33:28

  房产共有权是指 房产所有权由两个或两个以上的人共同拥有。这种共有可以表现为按份共有和共同共有两种形式。按份共有指的是共有人各自拥有明确的份额，按照各自的份额享有权利和承担义务。共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下具有优先购买权。共同共有指的是房屋共有人对共有房屋分享权
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  房子什么时候会拆

  2025-01-10 14:27:59

  房子的拆除时间并不是固定的，它 取决于多种因素，包括 市政规划、政府决策、房屋使用性质、建筑质量等。以下是一些具体的参考点：一般房子一般在50年后会拆迁，但这不是绝对的，具体要看市政规划。纯住宅的使用年限是70年，写字楼商铺是50年，但拆迁主要看规划。临时性结构房屋设计使用年限为5年，到期后必须拆除
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  房屋怎么才是危房

  2025-01-06 15:59:05

  房屋被认为是危房通常基于以下几种情况：地基基础损坏：包括地基出现少量损坏或局部坍塌，基础不均匀沉降或受损。上部承重结构损坏：承重墙出现轻微裂缝或明显开裂，部分承重墙体位移、歪闪或倒塌，非承重墙体普遍明显裂缝或局部倒塌。梁、柱出现裂缝，节点破损和开裂明显，或倾斜变形明显。围护结构损坏：墙体、梁、柱、楼