契税

首套二手房有什么费用

2025-01-10 23:28:29

购买首套二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税是购房过程中的一项重要税费，根据房屋面积和是否为首次购房的不同，契税的税率也有所不同。对于首套普通住宅，90平米以下的房屋契税率为1%，90-140平米的为1.5%，140平米以上的为3%。非普通住宅（如商业用房）的契税率为3%。个人所得税个人所

备案多久交契税

2025-01-17 10:32:29

关于房屋契税的缴纳时间，存在以下几种说法：交房前缴纳：某些地方规定购房者应在交房前缴纳房屋契税。合同签订后10天内缴纳：有些规定在合同签订满10天后应立即缴纳契税。办理房屋备案后90日内缴纳：大部分规定契税需要在办理房屋备案后的90日内交纳，过期要收取滞纳金。办理房产证时缴纳：期房的房屋契税通常在房

新房交工为什么交契税

2025-01-08 12:25:00

新房交工需要交契税的原因主要在于以下几点：保障产权合法性：契税是在土地、房屋权属转移时向接受者征收的一种税收。通过缴纳契税，政府以合法凭证的形式确认产权变动，从而保障产权的合法性，并为产权人提供法律保护的依据。确认产权转移：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取

哪些企业要交契税

2025-01-13 04:19:58

契税纳税人包括以下几种情形：通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人。运输企业通过上述方式取得土地使用权和房屋所有权时，也需要缴纳契税。具体到某些特定情况，例如：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，是免纳契税的。买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。综上所述，需要缴纳契

70万房子交多少契税

2025-01-18 16:20:31

购买70万元的房子需要交纳的契税金额主要取决于购买者的具体情况，包括是否为首次购房以及所购房产的面积。以下是相关法律规定及计算方法：首次购房且面积小于90平方米契税税率为1%，所需缴纳的契税金额为7000元。首次购房且面积大于等于90平方米契税税率为1.5%，所需缴纳的契税金额为70万 × 1.5%

户主变更如何收费

2024-12-28 12:22:17

户主变更通常涉及的费用包括：这是办理户主变更时必须支付的固定费用，通常在几十元到一百多元左右。根据不同的服务，手续费可能有所不同。例如，在房产变更产权人的情况下，交易手续费可能是住宅5元/㎡或非住宅11元/㎡；房屋登记费住宅为80元/套，非

契税额是什么

2025-01-11 04:34:28

契税是在不动产产权发生转移变动时征收的一次性税收。它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的计算公式为：契税税额 = 计税依据 × 适用税率。其中，计税依据通常是房屋的交易价格或评估价格，适用税率则根据地区和购房类型（如首套房、第二套房等）的不同而有所差异。在

购房多久过户划算

2025-01-17 15:14:30

购房多久过户划算主要取决于具体的税收政策、市场行情以及个人财务状况。以下是一些关键点：房产证满2年过户免征增值税及其附加税：根据相关税收政策，房产证满2年的普通住房转让免征增值税及其附加税，这能节省一笔不小的费用。契税：无论房产证持有年限，契税的税率一般为1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。

二手房无税是什么意思

2025-01-09 23:35:44

二手房中的“无税”一般是指没有增值税和个人所得税。具体来说，如果一套二手房满足以下两个条件，就可以被称为“无税房”：房产证或契税票满五年：根据相关税收政策，个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税和个人所得税。满五唯一：即该房产在满五年的同时，也是业主名下唯一住房，这种房屋的

过户继承哪个好

2025-01-16 05:19:45

房产过户继承和赠与各有其优缺点，选择哪种方式取决于您的具体情况和需求。以下是继承和赠与过户的主要区别：继承过户优点：成本低，只需支付公证费和登记费，通常没有营业税、个税和契税。适用于有继承关系的直系亲属之间的房产转让。缺点：需要等待遗产人去世后才能办理过户。可能存在继承纠纷的风险。赠与过户优点：